若房屋租赁合同时效期满仍未支付租赁费用，出租方有权向承租方提出支付违约金的要求。若双方于合同之中已经明确规定违约金条款，则应依照约定执行。但需注意，如约定违约金金额低于实际损失，经由相关司法机关或仲裁机构提取申请后，可进行相应调整；反之，若违约金设定过高，同样可根据主体的诉求进行适度降低。若在此类情况下双方并未就违约金事项作出具体规定，那么出租方可按照实际损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。