关于未能如期交付房产所需支付的补偿款项，自房屋实际交付之日翌日起计算；而在此过程中产生的违约费用则根据房款总额的万分之三至万分之五浮动。
然而，上述情况因时间跨度不同而有所区分，大致可划分为交房期限内及超过60天两类。具体而言：
1.若逾期未满60天，开发商须每日支付购房者已支付的房价款的万分之三作为违约金。
2.若逾期超出60天或更长时限，购屋者有权根据实际情况选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60日内全额返还购房者所支付的房款，同时依照逾期60天以上的标准支付相应的违约金。当然，购房者亦可选择继续履行合同，但此时开发商将承担更为严重的违约责任，即每日需支付房款的万分之五作为未能按时交付房产的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。