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问题 租房时退房违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在协议之中仅仅就违约金事宜作出了一般性的规范和规定,并未对其比例或者具体数值进行详细说明,同时相关法律法规亦无明文规定违约金的比例或者具体金额时,便可依据《中华人民共和国民法典》以及该法典所确立的承担违约责任的基本原则进行处理。在通常情况下,合同中约定的违约金上限应不高于实际损失的30%。
然而,如果此比例过高或者过低,当事人皆有权向上诉法院申请予以适当调整或者增加。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/15 18:51:02