若能出示确凿证据证实相对方确实违反约定，该违约行为直接导致房屋交易合同无法继续执行，那么您有权要求对方返还已支付的预定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为购房款的一部分或者全额退还；
然而，如果由于自然因素或其他特殊情况导致无法签订正式的商业合同，或者对于协议及其补充条款的具体内容未能达成共识从而无法签署合同，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金是可以全额退还的；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；除上述两种情况外，其他所有情况下定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。