在日常房屋维护过程中，主要存在以下三种处理方式：
首先，当房产存在问题且未达到退房条件时，业主应当将问题提交至物业服务企业，而后通过物业向开发商进行咨询与沟通；
其次，若开发商未能及时回应业主的维修请求，业主有权自行解决相关问题，然而此种情况下，产生的相关费用及相应损失均需由开发商全额承担；
最后，倘若房产存在严重质量缺陷，消费者应当果断选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。