在普通购房过程中，最常出现的商品房纠纷类别包括但不限于以下几种情况：房屋预售时期产生的争议；单位或集体筹款购买的房产及经过房改程序后的公公住房所引发的出售纠纷；个人拥有的私人住宅以及曾经转用过的第二手房的买卖争议；针对新建商品房的交易纠纷；涉及到房地产所有权归属问题的纠纷；关于房屋赠与、互换以及继承方面的纠纷；与物业管理相关的纠纷；以及因相邻权问题而引起的各类纠纷等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。