| 问题 | 商铺包租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
售后包租商铺的运作模式本质上并不符合法律法规。这种运作方式通常表现为房地产开发商将大型商业地产项目细分为众多小型产权商铺进行销售，并与购买者即小业主签订相关合同，合同中明确规定商铺在特定时间段内交由开发商统一管理和运营，且开发商承诺按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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