在满足法律所规定的相关条件之下，定金是有可能予以退还的。若因为收取定金的一方因素而导致无法成功签订商品房买卖合同，那么应该向对方支付两倍的定金；反之，如果由于给付定金的一方原因造成无法签约，则没有权利要求返还定金；倘若不能归结为双方责任的特殊情况使得商品房买卖合同未能够签署，卖方应将定金返还给买方。定金本质上是债权的一种保证措施，定金合同自实际交付定金之时起正式生效。定金的数量可由各方当事人进行约定；
然而，不应高于主合同标的金额的百分比的20%，否则超出部分将不予理会。实际上已经交付的定金数量无论是超过还是不足约定数量，都被视为对原定定金数量的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。