| 问题 | 买房摇号后退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
我们强烈要求所有购房者提交正式的退房申请，而当购房者成功提交了退房申请后的十五个工作日内，房地产开发公司应该无条件地返还已支付给业主的所有房款，并负责处理所有必须完成的手续，其中也包括与具有贷款资质的银行达成协议及履行相关义务。例如，在完成某些关键性的文件签署立档前，房地产开发公司有责任暂时代替业主向银行偿还每月的本息。除此之外，房地产开发公司还需全额归还给业主所支付的购房款项。
根据相关法律法规，房地产开发公司必须在收到购房者的退房申请之日起，立即将所有的购房资金交付给购房者。 另外，房地产开发公司还有义务协助业主完成原本应由业主亲自完成的与住房公积金管理机构或贷款银行之间的债务清算手续。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
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