在合法规范的范围内，非订金接收方与售房者之间签署的定金协议作品中，应包含以下基本要素：如当事人身份信息（姓名或名称以及相应的户籍地址）被购买商品的描述（标的物）合同涉及的物资数量、品质保证参数（质量）具体的定金金额、双方应当履行义务的时间表（履行期限）执行合约任务的具体地理位置以及手法（地点和方式）如果有任何一方违反合约将承担何种程度的违约责任（违约责任）以及为了解决双方可能出现的争端应该采取何种和平而有效的应对措施（解决争议的方法）等等。
同时，必须明确指出，在双方自由进行约定时，签订的定金合同中的定金支付金额总和不得超过主要商业交易对象的预估价值的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效应。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。