问题 | 商铺转让违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理违约事宜时,违约金赔偿的标准通常依照合同双方事先协定的金额执行。
然而,若合同内并未明确规定该项金额,那么应依据实际给当事人带来的经济损失作为赔偿依据。 同时,需注意约定违约金的金额不得超过违约方所造成损失的30%,换句话说,违约金应限定于违约行为所产生损失的1.3倍之内。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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