1、若收受定金的一方未能按约定履行其应负担的债务，那么该方将丧失索还定金的权利；换句话说，在买方违约的情况下，买方无法收回所支付的定金。
2、然而，当收受定金的一方未能按约定履行其应负担的债务时，则必须向对方双倍返还定金；也就是说，如果卖方违约，买方有权获得双倍于原定金额的定金赔偿。
3、若买卖双方在交易过程中约定以交付定金作为订立主合同的担保措施，那么在开发商出现违约行为的情况下，购房者可依据此条款要求开发商退还已支付的定金。
4、若买卖双方均未违反任何约定，那么定金应当全额返还买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。