关于商铺租赁出现纠纷的情况下，有以下若干种可供选择的解决途径：
第一，对于有明确租赁契约规定之事项，应按照相关约定执行；若无约在先，则依据协议书中所载明的内容为准；当双方无法就争议达成共识时，不妨首先尝试通过协商寻求和解；
如若协商未能奏效，则可考虑向有关部门申请调解；如果调解也无法得到妥善解决，那么此时便可向法院提起诉讼；
最后，如果当事人之间曾签署过仲裁协议或者在租赁合同中包含了仲裁条款，那么他们还可以选择向仲裁机构提出仲裁申请。当然，以上所有步骤并非必须依次完成，行为人亦有权选择直接进入诉讼或仲裁程序而无需经过调解阶段。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。