| 问题 | 餐饮商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“返租商铺”，具体指房地产开发商以将一个商业项目细化为众多小规模产权店铺并出售予各家小业主的方式，同时亦向小业主签署返租协议，以保证商铺在一定时间段内由房地产开发商进行集中运营，且按照预先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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