问题 | 预售房合同赔偿标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
为确保合同双方权益的平衡与公平,各方在签署合同时可自愿达成协议,其中包括一旦某一方违约,则需按照其所导致的具体情况向另一方支付一定金额的违约金;
同时,他们亦可在此基础上商讨并确定因违约行为而引发的损失赔偿额的计算方式。 然而,若约定的违约金过低,不足以弥补实际损失,或者过高,超出了实际损失范围,那么人民法院或仲裁机构将有权依据相关法律法规及当事人的申请,对违约金进行适当的调整和增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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