关于一房二卖行为，若以欺诈伎俩为主导且意图不当获取大量钱财，则需承担刑事责任。此类情况被归纳为诈骗罪行，面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能伴随罚金的处罚；倘若涉及到更大金额或存在其他恶劣情节，当事人则将面临有期徒刑三年至十年不等的惩罚，并且需要支付罚金；针对情况最为严重者，即预谋获得巨额财富或是存在其他极其恶劣情节的，当事人将面临超过十年的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或接受财产没收的严惩。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。