在购买房屋时所支付的定金，如按照约定执行则可获退还，或者转换为相应的价款金额；
然而若因特殊原因（例如自然因素）导致无法签订交易合同，或者双方对于协议以及补充协议中的具体条款未能形成一致意见以至于无法顺利签订协议，此种情况不应该被视为任何一方的责任，因此此时交纳的定金可以得到全额返还。
此外，如果买卖房屋的合同当事方违约，那么交付的定金不仅能够全额退还，同时还可以获得双倍的赔偿金补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。