问题 | 商铺返租开始时间是怎规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于租金的具体支付期限,应根据当事人之间所达成的协议约定的期限进行明确规定;若双方并未就此作出任何约定,那么就需要依据双方另行签订的补充协议内容来加以确定;若是仍无法通过协商解决,便可参照合同中与之相关的条款或交易惯例予以确定;
然而,若仍然无法确定具体的支付期限,对于租赁期限不满一年的情况,应当在租赁期限届满之时支付相应款项;而对于租赁期限超过一年的情况,则需在每一个租赁年度结束后支付相应款项,至于剩余的租赁期限不足一年的部分,同样也应在租赁期限届满之时支付完毕。
法律依据:
《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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