鉴于无房产证的小产权房缺乏所有权属证明，因此通常情况下，法院并不会审理此类相关案件。由于失去了产权证这一重要依据，若双方在权益分配问题上未能达成共识，法院将难以确定产权归属，然而，法院仍有可能会裁定使用权的归属。房产证，也就是购房者通过合法的交易行为，获得房屋的合法所有权，从而可以依法对所购买的房屋享有占有、使用、收益以及处分等多项权利。而产权证，即《房屋所有权证》，则是由国家依法保障房屋所有权的合法凭证。

《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。