若开发商出现延期交房情况，购房者可依法要求其加快交房进度并与开发商进行商讨以明确实际履约日期。经购房者于法定期限内予以催促之后，若开发商仍然未能按期完成交房义务，则购房者有权依照相关法律规定向司法机关申请解除购房合同。若开发商未能如期履行自身义务导致延期交房问题，应依据购房合同中所约定条款承担相应违约责任；若购房合同中并无关于违约金金额或损失赔偿额计算方式的详细说明，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。