| 问题 | 商品房买卖合同纠纷的管辖法院如何确定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
诉讼管辖之概念乃涵盖了各级法院与各地区同级法院在处理其受理的第一审民商事案件、知识产权案件及其他各种类型案件时，其职权范围以及具体的职责分配与分工安排。关于管辖的分类，依据不同的评价指标可划分出诸多类别，然而最为关键且频繁使用的划分方式当属级别管辖与地域管辖两类。对于具体案件而言，其诉讼管辖并非仅仅依赖于级别管辖抑或是地域管辖的单一标准进行判断，而是应当通过综合运用相关准则作出全面的分析与评估。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的明确规定，对于公民提起的民事诉讼，应由被告住所地的人民法院行使管辖权。 同时，第二十三条亦规定，若因合同纠纷引发的诉讼，则应由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管辖权。因此，针对房屋买卖合同纠纷这一特定案例，由于其属于因合同纠纷引发的诉讼，故应由被告住所地的人民法院或合同履行地的人民法院行使管辖权；但若该纠纷涉及到房屋的所有权确认、分割、相邻关系等方面的物权争议，则应由房产所在地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
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