售后包租之举并非全然等同于诈骗罪行。
所谓“售后包租”，是房地产开发商向购房者承诺，其在此次购房交易之后，将所购置的房产负责出租并交予购房者自行处理，或是由开发商代为寻找承租方，然后从租赁所得收益之中提取一部分或全额，用以偿还购房贷款及其他相关费用。
然而，倘若开发商在实施售后包租过程中，抱着非法占有的意图，精心设计了虚假信息或者有意掩盖事实真相，以此手段欺骗公众获取了数额较大的公私财产，那么此时就有可能构成涉嫌诈骗罪的违法行为；
反之，若整个过程属于合法正规的商业操作，且开发商具备实质性的经营能力与履行合同义务的能力，那么此类行为便不应当被视为诈骗犯罪活动。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。