对于涉及购房合同纠纷的问题，我们通常采取协调、调停、仲裁以及诉讼这四种方法进行处理。在众多途径之中，协商无疑是被广泛认可为最为理想的解决方案，因为它能够在避免破坏和谐关系的基础上，借助各利益相关方的有效沟通与妥协来化解纷争。
然而，若双方在处理某项问题之时无法达成共识，此时便可以考虑寻求具备调停职责的机构提供援助。举例而言，倘若购房合同的一方或多方属于国有企业，那么他们可能需要向上属主管部门提出申请，请求其进行公正的调停。在此过程中，上级主管部门应依据公平原则对责任归属进行判断，而不应过度干涉市场的正常运行。
此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等非诉讼渠道进行申诉求助。接下来，让我们详细探讨如何运用仲裁这一方式来解决房屋买卖纠纷。当合同各方无法通过协商达成满意结果，并且他们也不愿接受调停时，根据合同中所载特殊条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，他们完全有权利向仲裁机构递交仲裁申请书。
最后，如果在签订的合同中并未明确规定仲裁条款，或者在争议发生后也没有就仲裁事项达成任何协议，那么这些合同当事人仍然可以选择通过向法院提起诉讼的方式，借助法律制度予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。