在涉及房屋买卖合同的纷争中，我们通常会将其划定为民事性质的纠纷领域。针对此类民事立案的案例，法院往往率先运用调解原则，尝试通过与各方当事人就引发争端的具体事宜展开调解，进而寻求解决问题之道。
然而，若经多次调解仍未能达到预期效果，那么法院便必须依法依规进行正式审理并作出判决。
依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》，我们可以发现，法院在审理民事层面的案件时，调解原则毫无疑问地被确定为主旋律。也就是说，人民法院在处理民事案件时，应以自愿、合法为基本原则，积极开展调解工作；如调解无果，则应立即启动审判程序，作出公正合理的判决。

《民事诉讼法》第一百零一条附带民事诉讼的提起被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。