关于房屋以及土地等不动产类型的争议，由于其特殊性质，因此在涉及到发起诉讼的情况下，需要严格遵循相关规定，将案件提交至不动产所在地区的人民法院进行审理，这一点无法通过当事人之间的协商进行改变或变动。这也是全球范围内大多数国家和地区针对民事诉讼范围所制定的通行规则。确切来说，与此类不动产有关的诉讼事宜应当提交至不动产实际坐落地点所在的法院进行专属处理。例如，当面临房屋纠纷问题时，必须向该房屋实际所在地区的法院提出正式起诉申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。