律师建议在购房过程中缴纳订金以后，若已签署认购协议，则需依照协议所明确的期限准时支付首次款项；反之，倘若未签订任何协议，则需遵守先前通过口头商议确定的时间来订立房屋买卖合同，并同时支付首付款项。最后，关于首次款项的实际缴纳时间，应依据买卖双方协商达成的结果拟定并予以执行。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。