在某些特殊情形之下，例如由于政策法规的变更或者自然灾害等不可抗力因素导致无法签订商业合同的情况下，或者在双方就协议及补充协议的具体条款未达成共识以致无法顺利签署合约且不属于任何一方责任范围之内的情况下，亦或是由于其他非买卖方原因而无法订立正式合同的情况下，购买房屋的定金是有可能被全额退还的；然而，如果是由于出售方违反了合同规定的义务而造成的不能签订合同的后果，那么定金则有权被原数奉还给购买方，并且还可额外获得双倍的赔偿金；除此之外，无论出于何种原因，定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。