| 问题 | 买房后延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房逾期交房时间超出催告之后的三个月合理期限，则买方有权选择退房意愿。在通常情况下，合同会规定可退房的宽限期在30天至90天之间，如若开发商仍未能按照合同约定完成房屋交付任务，那么买方可提出与开发商进行协商，要求其退还全额房款，并且赔偿两倍定金金额或者支付购房本金的利息。假如双方在签订合同时已明确商定开发商迟延交付房屋所承担的违约责任，且合同仍处在继续履行过程之中，那么在合同约定的延期交房期间内，买方将无法以开发商逾期交房作为理由申请解除合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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