问题 | 购房定金是否有上限 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金的额度限制方面,有着明确的规定和要求。定金是指当事人双方为了确保债务得以履行,而达成的以预先支付一定金额的货币为担保方式的协议。在实际操作中,定金的总额度不能超过主合同标的物价值的百分之二十,若超出此限,则超出部分的定金将失去法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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