在某些特定情形下，可对房屋交付期限进行适当延长，以下为可能涉及的主要原因：首先，出现了某种免责理由。在此种情况下，房地产开发企业与购房当事人可在签订商品房销售合同之际，明确约定延迟交房所涉及的免责事项及其对应的承担责任的范围；其次，如遭遇不可抗力事件并且房地产开发企业能够尽速、准确地履行告知义务，或者购房当事人自身存在违约行为，甚至是主观臆测房地产开发企业存在违约行为，但实际上该企业严格按照合同约定履行相关义务，这些情况均有可能导致房屋交付期限的适当延长。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。