商品房预售合同具有严格的法律效力，若任一方当事人违反相关条款，将承担相应的法律后果和责任。商品房预售合同是指商品房预售人与购买人双方在充分协商基础上达成的协议，商品房预售人在此过程中承诺在约定的有效期内，将已建成的商品房所有权移交给购买人，作为交换条件，购买人需要向预售人支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》的制约和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。