若符合解除条件，则仅需将解约通知送达至对方即可解除合约。关于售房者延迟交付物业或购买者逾期支付购房款的情况，经催促后仍未能在合理期限内即三个月内予以履行的话，当事人中的任意一方均有权提出解约要求，但前提是双方并无另行商定任何条款。另外，如果相关法律并未对此类情形作出明确规定，或者当事人之间也未就解约权的行使期限达成共识，那么自解约权人知晓或应当知晓解约原因之日起一年之内，如未能行使此项权利，或者在收到对方催告后的合理期限内仍然未能行使，则该项权利将会自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。