在我国现行法律中并无明确规定房屋买卖合同必须采用格式条款，因此该项事务是否必须遵循开发商的相关规定需视各情况而定。然而，若涉及到法律未加明确或双方当事人未做过任何约定的情况下，则根据对方当事人的催告，解除权行使的合理期限应设定为3个月。倘若对方当事人未能提出催告，则解除权人必须在本人已知晓或应当知晓解除事由之日起1年内行使其权利。超过此期限仍未行使者，解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。