关于开发商延期交房这一现象，我们需要明确的第一点就是这种行为已经构成了违约。那么，显然，作为违约方，开发商必须要承担起应该负担的相应违约责任。至于如何承担这些违约责任，通常情况下，在签订的商品房买卖合同中有详细的约定。因此，如果合同中对违约责任确实有明确规定的，我们就要依照合同约定进行处理，但若是合同对此没有具体说明，那就需要依据相关法律法规来确定违约责任的承担方式。根据我国现行法律规定，开发商若未能按时交房，购房者有权要求其支付违约金，并且在符合特定条件时，甚至可以选择解除购房合同。对于违约金的具体金额，法律也给出了明确的指导意见，即违约金或损失赔偿金的数额可参照如下标准予以确定：若开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。另外，当开发商延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行义务的，双方当事人均可申请解除合同。在维护自身权益方面，购房者可以优先考虑与开发商进行沟通和协商解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。