购买房产无疑是一项重大决策，很多消费者在尚未全面掌握相关信息的情况下，出于内心的焦虑，便匆忙支付了定金。然而，随着心态逐渐冷静下来，他们可能会对所做出的决定产生后悔之情，进而产生关于定金能否顺利返还的疑问。在此值得强调的是，在达成正式购房协议之前交付的款项被称为“立约定金”，其主要功能在于确保后续合同能够得以顺利签署。若购房者在交付定金后却改变主意，不再愿意购买房屋，此类情况下，开发商有权拒绝退还定金。反之，若开发商收取了定金却未能履行出售房屋的义务，则需向购房者双倍赔偿定金。然而，若因无法归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功签署，那么购房者有权请求退还定金。当然，在实际操作过程中，由于各类合同档的性质和内容存在差异，因此对于每一份具体的合同而言，所需采取的处理方式也会有所不同。为了避免潜在风险，建议在签署合同时务必谨慎对待，如若对如何更好地维护自身权益感到困惑，不妨寻求专业律师的帮助与指导。

《民法典》第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。