问题 | 购房的定金是否可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购买房屋所交付的定金是否可退还这一问题,我们可以明确地告诉您,是有可能得到退还的。在某些特定的情形下,例如由于政策变更或者自然因素等不可抗力因素导致不能签订交易合同,或者双方就协议以及补充协议的具体条款未能达成共识以至于无法正式签署合同,这些都不应该被视为任何一方的过错,此时,交付的定金便有权利要求予以退还。然而,如果是由卖方单方面违约,那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之,若买方违反了约定,则其无权要求退还定金,并且需要按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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