针对房地产买卖合同纠纷的处理策略主要包括以下四大方面：协商、调解、仲裁以及司法诉讼程序。
首先，协商解决方式：在买卖双方都秉持着公平、尊重并且充分理解对方立场的原则下，通过友好交流和深入探讨来解决所有存在的争议分歧。这种途径无疑是最为理想和最能取得良好效果的解决方案之一。接下来，调解解决方式：当买卖双方在争议问题上无法达成共识时，他们可以寻求相关机构的协助进行调解。例如，如果买卖双方中的任意一方属于国有企业，那么他们可以寻求各自上级主管部门的调停援助。在此种情形下，上级主管部门必须以公正无私为原则，对争议双方的是非曲直进行客观评估并展开调解工作，同时确保整个过程不会涉及到行政干预。
最后，仲裁与司法诉讼两种解决方式：若买卖双方在协商和调解过程中仍然无法达成一致意见，或者不愿接受调解，那么他们可以根据房地产买卖合同中所规定的仲裁条款，或者在争议发生后双方共同达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请以求得解决。但是，如果房地产买卖合同中并未明确规定仲裁条款，或者事后双方并未签订相关的仲裁协议，那么买卖双方将享有权利选择最终的解决方式——向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。