在涉及房地产开发商违约行为的复杂情况下，我国法律对于购房者如何维护自己合法权益提供了清晰指导，只要满足以下任一特定条件，购房者便有权行使其合同撤销权。详细来说，首先是开发商与购房者通过公开协商，达成双方都满意并且认可的解约共识；其次，在商品房买卖合同约定中，应有对于可能发生的退房事件及其相应限制条件的明文规定，且相关条款确实适用于当前开发商所实施的违约行为；最后，如果开发商的违约行径已达到甚至严重超越了《中华人民共和国民法典》（第五百六十三条）中所规定的界限和标准，那么也符合根据法律规定解除购房合约的法定要求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。