首先，在法律层面上，当出现一房二卖情形时，购房者有权通过诉讼程序解除原有的购买协议，要求卖方退回已经支付的购房款项，包括利息部分，此外还可以诉求赔偿相关的经济损失。更进一步地说，购房者也有权利提出索赔申请，要求卖方承担不超过其前期购房款项总价值一倍的经济赔偿责任。至于“一房二卖”这一专业术语，是指卖家在同一时间段内或者前后在两个独立的购房合同中，将同一套特定的房产出售给了两位相互无关的买方。这种情况也被称为房产交易的双重呈现或者二次买卖。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。