| 问题 | 一房二卖买房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一旦遭遇“一屋两售”的情况，购房者应当采取以下措施进行妥善处理：购买行为合法有效的购房者有权依据相关法律规定，向卖方提出合同实施效力，请求其履行合同并交付本应属于他们的房子；而对于组合中的可撤销合同以及无效合同的范畴，购房者必须意识到自合同签订之日起一年之内，均有权利通过申请法院或者仲裁机关对该合同予以撤销，同时要求卖方全额归还已经支付的购房款项及相应利息，并承担额外不超过已付购房款一倍额度的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 |
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