| 问题 | 离婚房子归男方女方还可以住吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚房子归男方女方还可以住吗 通常来说，若在离婚过程中判定房屋归属为男方所有，女方能否继续在此处居住则需要根据婚姻关系当事人之间的具体约定或者由法院做出的判决结果来予以确定。若是未曾作出任何关于女方继续居住的特殊规定或裁决，依据财产所有权的法律原则，任何其他人也包括这位已离婚的妻子，均无权利占用这处房产。然而，在某些特定的例外情况下，例如女方生活贫困，暂时尚未寻找到适合自己的新的居所，同时男方具备经济能力并且愿意给予援助，那么这位前妻便有可能通过与对方进行友好商议或者诉诸法律途径，以期获得一定时间内的居住权益。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚房子归孩子不过户可以买卖吗 在离婚协议中约定房产归子女所有但尚未完成过户手续的情况下，房屋并无法进行交易。这是因为此类协议所表达的含义即为房产所有权已属子女所有，即便未能完成过户流程，父母亦无权擅自处理此项财产。否则将对子女的合法权益构成损害。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、离婚房子归孩子不过户可以卖吗 涉足离婚纷争之时，若房产已明确归属子女，却尚未进行产权登记变更操作，那么此类房屋是无法进行出售行为的。道理在于在这个特殊境况中，尽管房产尚未完成产权转让手续的办理，然而由于已然确定为子女所有，这便意味着子女已经具备了对此类房屋所承载的权益——期待其能够转化为实际所有权。在未经得子女的明确许可或未遵循法定程序的前提下，私自开展出售交易无疑属于非法行径。 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 在离婚中，若房屋归男方，女方居住权需依据双方约定或法院判决。无特殊规定或裁决时，已离婚的妻子无权占用房产。但特殊情况下，如女方贫困、无新居且男方愿援助，前妻可通过协商或法律途径争取居住权益。 |
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