关于购房定金的退赔事宜，主要可根据以下情况进行处理：若付款方按照约定全面履行了自身责任与义务，则其所支付的这笔定金款项便有权利选择取回或将其价值折合成购房总价；若收款方发生违约行为，那么其应向付款人全额返还该笔定金，且还要另付相当于定金金额两倍的赔偿金以示惩罚。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。