首先必须明确的是，发展商延迟交房的行为无疑已经构成了合同违约。既然构成违约，那么他们就应该承担起相应的违约责任。关于违约责任的承担方式，通常情况下在商品房买卖合同中有具体且清晰的约定。只要合同中有约定，自然应当遵照执行；若合同并没有对违约责任有任何规定的话，那就需要按照相关法律条款来加以判定。依据法律规定来看，发展商如有延迟交房的行为，购房者有权要求其支付违约金，并且在符合特定条件时，甚至可以申请解除购房合同。至于违约金金额的确定，根据相关法规，违约金或损失赔偿额可参照以下标准予以确定：若发展商未能按时交付使用房屋，则按照延迟交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。另外，当发展商和购房者都存在迟延交付房屋或支付购房款的情况，经过催告后在三个月的合理期限内仍然无法履行义务，双方当事人均可提出解除合同的请求。对于购房者而言，维权的第一步就是尝试与发展商进行有效的沟通和协商。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。