若“一房两卖”涉及到合同诈骗犯罪行径，则无疑是触犯法律法规的不当行为，需追究相应的刑事责任并予以刑事处罚。在遭遇此种现象时，需以不动产登记情况优先作为物权归属判断依据；其次按照支付款项的具体情况做进一步察辨；最终再考虑合同签署时间的前后次序。如发现存在诈骗等违法行为，势必要面对严重的刑事责任及相关惩罚措施。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。