首先，对于欲退出购房合同的业主来说，有必要采取书面形式，如挂号信、传真或致电等方式来正式告知房地产开发方（即开发商）自己的决定。接着，鉴于该决策与个人财产安全及银贷机构的利益密切关联，业主享有对开发商施加积极压力，确保其在收到成立日起计的十五个自然日内，完成全面的退款，以及相关的借款解约手续的权利。随后，业主有责任敦促并协助开发商及时且足额地退还他们已支付的所有购房款项。特别要指出的是，在全部细节问题得到妥善解决后，业主还应前往相关部门申请并办理终止向住房公积金管理委员会或其下辖的贷款银行偿还贷款这样一项重要的金融业务事宜。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。