对购买到的住宅而言，在其面积缩减程度未超过3%的范围内，需依据实际测量数值进行房款计算；但若超过此范围，买房者将有权利取消合约并要求卖方退还已经支付的全部购房款项以及相应期间的利息。若买方选择继续履行合同义务，可依照所出现的面积误差比率与原定价格，由卖方便双倍返还归还给买方。

《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。