| 问题 | 商铺售后包租怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
某些情况下，当购置商铺的时候，倘若开发商未能按照约定履行返租义务，您可以考虑向当地的司法部门提出诉讼申请以寻求法律保护，或者执行双方之间的私下协议与谈判。在此需要强调的是，国家已明确表示抵制这种带有着明显弊端的商业地产营销模式——“售后返租”，并严禁房地产开发企业以售后包租或者变相售后包租的方式来推销尚未竣工的商品房等商品。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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