在遭遇房地产开发商违反合同约定并无力承担补偿责任的情况下，相关的当事人有权利采取下列一系列有效措施以维护自身权益：第一步，他们有权选择诉诸法院，请求法院依据法律法规赋予的权利强制执行开发商的财产，以此获得相应的赔偿；倘若开发商仍然未能按时履约，那幺哪怕当事人已通过司法途径寻求获得赔偿的努力宣告失败，他们亦可寻求向有关部门申请对开发商进行破产清算的援助。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。而《中华人民共和国企业破产法》第二条则规定了企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依照本法规定进行重整或破产清算。当债务人不能清偿到期债务时，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。如果企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。因此，当开发商违约且无法支付赔偿时，当事人可以通过向法院起诉或申请破产清算等方式来维护自己的权益。