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问题 购房合同中开发商违约的条 款是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
违约责任原则上允许并必须在法律允许的范围之内,由双方进行诸如约定的活动。这意味着,对于任何一个特定的合同来说,当事人既可以明确规定其违约责任所采取的形式和方式,或者更为详细地约定各自的违约责任的范围以及损失赔偿金额的计算方法。以具体而详尽的方式表现出来,即当事人可以具有针对性地提前约定违约金的具体数额、调整标准或者幅度,还能够提前确定损害赔偿金额的计算方法并且制定明确的数字,同时也可以构建免责条款以限制和裁减当事人可能在后续履行过程中所需要承担的,以及有必要规避的法律义务与责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约
金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/9 1:48:50