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问题 开发商违约未按期交房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在交付期限内,供方未能按照合同约定履行交货义务,可采用以下方式进行处置:双方如已就此达成明确规定者,需按照规定支付业主相应比例的违约金;如双方尚未对此予以明确约定,则供方应对其违约行为承担相应责任,具体承担方式包括但不限于继续履行原合约承诺、采取必要且有效的补救措施以及对因此而导致的潜在损失进行合理赔偿。此外,应遵守法律法规所确立的相关其它强制性规定。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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更新时间:2025/4/23 0:45:01